现在，越来越多的农村人走向城市，特别是年轻人，在外工作，有可能就在外定居，很少再回到农村生活。于是很多人都选择把农村的宅基地过户给在家的人。但过户不是一件简单的事情，今天小美就来跟大家聊聊过户的那些事儿。

1.宅基地到底能不能过户？

答案必须是可以的。过户指的是转的是宅基地的使用权和房屋的使用权，而宅基地的所有权还是归村集体所有，个人是无权买卖的。农民个人之见不能私下转让过户，根据根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。

过户时还需要满足以下两个基本条件：1、卖方与买方同为本村村民；2、买方家中没有宅基地，且符合建房条件。

2.自家宅基地过户后还可以申请吗？

值得注意的是一旦宅基地转让之后，再也不能申请宅基地。因为“一宅一户”的政策，农村村民只能拥有一处宅基地，而且村民把自身宅基地出卖之后，再申请宅基地，是不予批准的，所以过户前要仔细考虑清楚。

3.过户应满足哪些条件？

过户需要满足的条件有：

（1）转让者本人拥有两处以上的农村住房；

（2）过户双方同为一个村集体经济组织内部成员；

（3）受让者本人没有住房和宅基地，满足宅基地使用权分配条件；

（4）过户行为征得了村集体组织的同意；

（5）宅基地的使用权随着房子一并转让。